L’AIS DELTA

 

À côté des sociétés immobilières classiques et des sociétés de logements sociaux, il existe un dispositif reconnu, agréé et subsidié par la Région de Bruxelles-Capitale : l’agence immobilière sociale. Il en existe 24, dont une consacrée exclusivement aux étudiants. Ensemble, elles gèrent environ  8000 logements.

 

Toutes poursuivent le même objectif : mettre en location des logements adaptés, à des prix moins élevés que dans le logement classique tout en assurant aux propriétaires toutes les garanties quant à la gestion financière et technique de leurs biens.

 

En contrepartie, le locataire veille à occuper le bien en personne prudente, raisonnable et s’acquitte de toutes les obligations incombant à l’occupant d’un logement.

 

Un accompagnement social est mis en place avec l’AIS et/ou en partenariat avec d’autres services psycho-sociaux avec lesquels nous collaborons ou avec le service de votre choix.

 

Concrètement

 

Pour être locataire dans une Agence Immobilière Sociale, vous devez respecter les conditions suivantes :

 

1. Vous ne pouvez pas dépasser les plafonds de revenus nets imposables suivants (revenus 2024) ;

 

• Pour un candidat vivant seul : 28.955,17€
• Pour un ménage de plus d'une personne ne disposant que d'un revenu : 32.172,44€
• Pour un ménage disposant de deux revenus ou plus : 36.768,55€

 

Ces montants sont augmentés de 2.757,64€ par enfant à charge (un enfant à charge reconnu handicapé = 2 enfants à charge) et de 5.515,25€ pour une personne majeure reconnue handicapée.

 

2. Vous ou un membre de votre ménage ne peut être propriétaire, emphytéote ou usufruitier d’un immeuble affecté au logement        ou à usage professionnel ;

 

3. Vous ne pouvez pas être locataire d'un logement à finalité sociale (Logements sociaux, AIS, ...)

 

4. Vous devez prouver que vous payez régulièrement votre loyer actuel. Une preuve de paiement de vos 3 derniers loyers vous              sera  demandée ;

 

5. Vous devez constituer une garantie locative avant toute remise de clés ;