En mettant votre bien en location à l'AIS DELTA, vous faites le choix d’un engagement solidaire tout en bénéficiant d’une gestion rapprochée et sécurisée de votre patrimoine, de la garantie du paiement du loyer et de l’exonération complète de votre précompte immobilier.
Collaborer avec une AIS, c’est :
- S’engager à fournir et à assurer tout au long de la collaboration un logement répondant aux normes minimales de salubrité fixées par la Région de Bruxelles-Capitale. Ces normes sont disponibles sur www.codedulogement.be . (Nous pouvons également visiter votre bien afin de vérifier avec vous s’il correspond aux normes minimales fixées par le Code bruxellois du logement) ;
- Confier son bien en gestion ou en location dans le cadre d'un contrat d'une durée minimale de 3 ans renouvelable ;
- Ne pas intervenir dans la sélection des candidats locataires au sens de la législation sur la discrimination et les critères dits « protégés » ;
L’AIS DELTA est membre de la FEDAIS, la Fédération des Agences Immobilières Sociales. Elle reste ainsi constamment informée des changements dans la législation immobilière à Bruxelles, elle reste en contact avec le secteur des AIS et avec les autorités de tutelle (Administration et cabinet du Secrétaire d’État au logement). Quelle que soit la raison pour laquelle vous songez à rentrer en contact avec une AIS, avec l’AIS DELTA vous découvrirez la gestion locative sans risque.
Nos engagements
L'AIS DELTA se charge:
- de la perception du loyer, y compris en cas de défaillance du locataire / sous-locataire ou de vide locatif
- des entretiens obligatoires effectués (chaudière, chauffe-eau, VMC, etc...)
- de l'indexation annuelle de votre loyer
- de la remise en état du bien à l'état initial, exceptée la vétusté
- de la souscription et du paiement des primes d’assurance habitation de l'occupant
- de l'établissement d'un état des lieux complet
Par ailleurs, au cas par cas, l'AIS DELTA peut intervenir et accompagner le propriétaire dans la rénovation ou le rafraîchissement du bien à louer ainsi que dans la mise en conformité des installations existantes.
Une expertise
- Administrative quant à l'acquisition d'un nouveau bien en partenariat avec des opérateurs immobilier privés, l’élaboration d’un dossier de demande de primes rénolution. La Région de Bruxelles-Capitale offre une série de primes en cas de travaux réalisés dans des logements. Le pourcentage de ces primes est majoré en cas de conclusion d'un contrat avec une AIS pour une durée de minimum 9 ans après travaux.
- Juridique quant à la garantie de la bonne exécution des contrats ainsi que la défense des intérêts du propriétaire. Nous vous faisons bénéficier de conseils et pouvons vous accompagner dans des démarches avec différents interlocuteurs, des locataires bien sûr, mais également des administrations (communales, régionales…).
- Sociale : nous prenons le temps de vous rencontrer et de pointer avec vous ce qui vous semble important dans la collaboration avec notre agence. Nous essayons de cerner vos priorités. Nous nous occupons du choix du locataire et de l’accompagnement de celui-ci.
Cette expertise diversifiée tient à la qualité et à la compétence des membres composant notre agence.
N'hésitez pas à nous contacter via notre page de contact pour tout renseignements complémentaires.