Door uw woning te verhuren via het SVK DELTA kiest u voor een solidair engagement en geniet u tegelijkertijd van een nauwgezet en veilig beheer van uw vastgoed, de garantie op de betaling van de huur en de volledige vrijstelling van uw onroerende voorheffing.
Samenwerken met een SVK betekent:
- Zich ertoe verbinden om gedurende de volledige samenwerking een woning ter beschikking te stellen en te behouden die voldoet aan de minimale kwaliteits- en gezondheidsnormen die door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn vastgesteld. Deze normen zijn beschikbaar op www.codedulogement.be. (Wij kunnen uw woning ook bezoeken om samen met u na te gaan of deze voldoet aan de minimumnormen van de Brusselse Huisvestingscode);
- Uw woning in beheer geven of verhuren in het kader van een overeenkomst met een minimale duur van 3 jaar, die kan worden verlengd;
- Niet tussenkomen in de selectie van kandidaat-huurders, overeenkomstig de wetgeving inzake discriminatie en de zogenaamde « beschermde criteria ».
Het SVK DELTA is lid van FEDAIS, de Federatie van de Sociale Verhuurkantoren. Hierdoor blijft het voortdurend op de hoogte van wijzigingen in de vastgoedwetgeving in Brussel en onderhoudt het contact met de SVK-sector en met de toezichthoudende overheden (de administratie en het kabinet van de Staatssecretaris voor Huisvesting).
Wat de reden ook is waarom u overweegt contact op te nemen met een SVK, bij het SVK DELTA ontdekt u risicoloos huurbeheer.
Onze verbintenissen
Het SVK DELTA staat in voor:
- de inning van de huur, ook wanneer de huurder/onderhuurder in gebreke blijft of wanneer de woning tijdelijk leegstaat;
- de uitvoering van de verplichte onderhoudsbeurten (verwarmingsketel, waterverwarmer, ventilatiesysteem (VMC), enz.);
- de jaarlijkse indexering van uw huurprijs;
- het herstel van de woning in haar oorspronkelijke staat, met uitzondering van normale slijtage;
- het afsluiten en betalen van de premies voor de woningverzekering van de bewoner;
- het opstellen van een volledige plaatsbeschrijving.
Daarnaast kan het SVK DELTA, afhankelijk van de situatie, tussenkomen en de eigenaar begeleiden bij de renovatie of opfrissing van de te verhuren woning, evenals bij het in overeenstemming brengen van de bestaande installaties met de geldende normen.
Onze expertise
- Administrative : Wij begeleiden u bij de aankoop van een nieuwe woning in samenwerking met private vastgoedoperatoren en bij het samenstellen van dossiers voor RENOLUTION-premies.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kent verschillende premies toe voor renovatiewerken aan woningen. Deze premies kunnen onder bepaalde voorwaarden verhoogd worden wanneer na de werkzaamheden een overeenkomst met een Sociaal Verhuurkantoor wordt gesloten voor een periode van minstens 9 jaar.
- Juridische : Wij waken over de correcte uitvoering van de overeenkomsten en de verdediging van de belangen van de eigenaar.
Wij geven advies en kunnen u begeleiden bij contacten en procedures met verschillende gesprekspartners: uiteraard met huurders, maar ook met gemeentelijke en gewestelijke administraties.
- Sociale : Wij nemen de tijd om u te ontmoeten en samen met u te bepalen welke aspecten van de samenwerking met ons kantoor voor u belangrijk zijn.
Wij brengen uw prioriteiten in kaart en staan in voor de keuze en begeleiding van de huurder.
Deze brede expertise is mogelijk dankzij de kwaliteit, ervaring en deskundigheid van de medewerkers van ons kantoor.
Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op via onze contactpagina.