AIS DELTA garandeert, net als de andere Sociale Verhuurkantoren (SVK's), de regelmatige betaling van de huurprijs, ongeacht of de huurder al dan niet heeft betaald.

Daarnaast staat AIS DELTA in voor het opnieuw in goede staat brengen van de woning aan het einde van de huurovereenkomst of het beheersmandaat, rekening houdend met normale slijtage en ouderdom.

Eigenaars kunnen onder bepaalde voorwaarden ook genieten van verschillende financiële voordelen, waaronder verhoogde RENOLUTION-premies en een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing.

Wanneer een natuurlijke persoon een nieuwe woning aankoopt en het beheer ervan aan AIS DELTA toevertrouwt, kan bovendien een verlaagd btw-tarief van 12% in plaats van 21% van toepassing zijn bij de aankoop van de woning.

Elke eigenaar die een woning aan AIS DELTA toevertrouwt, wordt lid van de Algemene Vergadering, zonder stemrecht. Zo kan de eigenaar onze activiteiten van nabij opvolgen.

AIS DELTA is tevens lid van FEDAIS, de Federatie van de Sociale Verhuurkantoren. Hierdoor blijven wij voortdurend op de hoogte van wijzigingen in de Brusselse vastgoedwetgeving en onderhouden wij nauwe contacten met de sector van de Sociale Verhuurkantoren en met de bevoegde overheidsinstanties.

Welke reden u ook heeft om contact op te nemen met een Sociaal Verhuurkantoor, bij AIS DELTA ontdekt u een veilige en zorgeloze vorm van huurbeheer.

 

Samenwerken met een Sociaal Verhuurkantoor betekent:

 

  • Zich ertoe verbinden om gedurende de volledige samenwerking een woning ter beschikking te stellen die voldoet aan de minimale kwaliteits- en veiligheidsnormen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

 

  • Wij kunnen uw woning ook bezoeken en samen met u nagaan of ze voldoet aan de minimale normen van de Brusselse Huisvestingscode.

 

  • Een huurprijs aanvaarden die lager ligt dan de marktprijs, maar die gegarandeerd, regelmatig en overeenkomstig de wetgeving geïndexeerd wordt.

 

  • Uw woning in beheer of verhuur geven via een overeenkomst met een minimale duur van 3 jaar, die verlengbaar is.

 

  • Niet tussenkomen in de selectie van kandidaat-huurders, overeenkomstig de antidiscriminatiewetgeving en de zogenaamde beschermde criteria.

 

Om u bij deze verplichtingen te ondersteunen, zorgt AIS DELTA voor een specifieke opvolging en evaluatie van uw woning op juridisch, technisch en sociaal vlak.

 

De voordelen van het beheer van uw woning.

AIS DELTA staat in voor:

 

  • de keuze van de huurder;
  • de inning van de huurprijs;
  • de opvolging van het onderhoud en de werkzaamheden die ten laste zijn van de huurder;
  • het afsluiten en tijdig betalen van de verzekeringspremies voor de woning van de huurder;
  • begeleiding bij de renovatie van uw woning.

 

AIS DELTA biedt eigenaars op die manier een belangrijke zekerheid. U hoeft zich niet langer af te vragen of uw woning verhuurd zal worden, aan welke huurder, of de huur regelmatig betaald zal worden en of de huurder zijn verplichtingen zal nakomen.

Onze expertise

 

  • Administrative : Wij begeleiden u bij de aankoop van een nieuwe woning in samenwerking met private vastgoedoperatoren en bij het samenstellen van dossiers voor RENOLUTION-premies.

    Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kent verschillende premies toe voor renovatiewerken aan woningen. Deze premies kunnen onder bepaalde voorwaarden verhoogd worden wanneer na de werkzaamheden een overeenkomst met een Sociaal Verhuurkantoor wordt gesloten voor een periode van minstens 9 jaar.

 

  • Juridische :  Wij waken over de correcte uitvoering van de overeenkomsten en de verdediging van de belangen van de eigenaar.

    Wij geven advies en kunnen u begeleiden bij contacten en procedures met verschillende gesprekspartners: uiteraard met huurders, maar ook met gemeentelijke en gewestelijke administraties.

 

  • Sociale : Wij nemen de tijd om u te ontmoeten en samen met u te bepalen welke aspecten van de samenwerking met ons kantoor voor u belangrijk zijn.

    Wij brengen uw prioriteiten in kaart en staan in voor de keuze en begeleiding van de huurder.

 

Deze brede expertise is mogelijk dankzij de kwaliteit, ervaring en deskundigheid van de medewerkers van ons kantoor.

Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op via onze contactpagina.