AIS DELTA

 

Naast de klassieke vastgoedkantoren en sociale huisvestingsmaatschappijen bestaat er in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een erkend en gesubsidieerd systeem: de Sociale Verhuurkantoren (SVK's). Er zijn 24 Sociale Verhuurkantoren, waarvan één zich uitsluitend richt op studenten. Samen beheren zij ongeveer 8.000 woningen.

 

Alle Sociale Verhuurkantoren streven hetzelfde doel na: aangepaste woningen verhuren tegen huurprijzen die lager liggen dan op de klassieke huurmarkt en tegelijkertijd eigenaars garanties bieden voor het financiële en technische beheer van hun woning.

 

In ruil daarvoor verbindt de huurder zich ertoe de woning als een voorzichtig en redelijk persoon te bewonen en alle verplichtingen na te komen die verbonden zijn aan het bewonen van een woning.

 

AIS DELTA voorziet ook in sociale begeleiding, eventueel in samenwerking met andere psychosociale diensten waarmee wij samenwerken of met een dienst naar keuze van de huurder.

 

Concreet

 

Om huurder te kunnen worden bij een Sociaal Verhuurkantoor moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

 

1. Inkomensvoorwaarden

Uw netto belastbaar inkomen mag de volgende inkomensgrenzen niet overschrijden (inkomsten 2024):

• Alleenstaande kandidaat: € 28.955,17
• Gezin van meer dan één persoon met slechts één inkomen: € 32.172,44
• Gezin met twee of meer inkomens: € 36.768,55

 

Deze bedragen worden verhoogd met € 2.757,64 per kind ten laste. Een erkend gehandicapt kind ten laste wordt gelijkgesteld met twee kinderen ten laste.

Voor een meerderjarige persoon met een erkende handicap wordt het bedrag verhoogd met € 5.515,25.

 

2. Eigendom

U of een lid van uw gezin mag geen eigenaar, erfpachter of vruchtgebruiker zijn van een onroerend goed dat bestemd is voor huisvesting of voor beroepsdoeleinden.

 

3. Sociale woning

U mag geen huurder zijn van een woning met een sociaal karakter, zoals een sociale woning, een woning van een Sociaal Verhuurkantoor (SVK), enz.

 

4. Betaling van uw huidige huur

U moet kunnen aantonen dat u uw huidige huur regelmatig betaalt.

Er zal u gevraagd worden een betalingsbewijs van uw drie laatste huurbetalingen voor te leggen.

 

5. Huurwaarborg

U moet een huurwaarborg stellen voordat de sleutels van de woning kunnen worden overhandigd.